Hiện nay, việc lập vi bằng liên quan đến nhà đất là một dịch vụ pháp lý quan trọng được nhiều cá nhân, doanh nghiệp quan tâm, đặc biệt trong các giao dịch, sự kiện xảy ra trên thực tế nhưng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý như công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ giá trị pháp lý, phạm vi áp dụng và quy trình lập vi bằng nhà đất. Với đội ngũ luật sư đất đai giàu kinh nghiệm, VT LAW cung cấp dịch vụ lập vi bằng nhà đất nhanh chóng, chính xác và bảo vệ quyền lợi khách hàng tối đa trong mọi tình huống phát sinh.

Vi bằng nhà đất là gì và giá trị pháp lý

Theo quy định của pháp luật, Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định để ghi nhận sự kiện, hành vi có thật diễn ra trước mặt người lập vi bằng. Đây là loại văn bản có giá trị chứng cứ pháp lý quan trọng, được sử dụng làm căn cứ trong tố tụng dân sự, hành chính hoặc trong các quan hệ pháp lý khác khi có tranh chấp phát sinh. 

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng vi bằng không thay thế hợp đồng công chứng, chứng thực và không có giá trị trực tiếp trong việc xác lập quyền sử dụng đất hay quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu không có giấy tờ pháp lý kèm theo. Điều này có nghĩa là việc sử dụng vi bằng để mua bán, sang tên không thể thay thế thủ tục công chứng, chứng thực theo quy định của Luật Đất đai. 

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ lập vi bằng tại VT LAW

VT LAW cung cấp dịch vụ lập vi bằng với nhiều lợi ích nổi bật:

• Tư vấn pháp luật đầy đủ và chuyên sâu: Đến với VT LAW khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đầy đủ và chuyên sâu liên quan tới lĩnh vực nhà đất mà khách hàng quan tâm.
• Thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định: Với đội ngũ luật sư, thừa phát lại chuyên nghiệp, chúng tôi sẵn sàng tiến hành lập vi bằng ngay tại địa chỉ theo yêu cầu, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng.
• Bàn giao, gửi trả kết quả vi bằng nhà đất theo đúng quy định pháp luật: Vi bằng được lập sẽ được ký, đóng dấu, ghi sổ tại văn phòng thừa phát lại bàn giao cho khách hàng và lưu trữ theo đúng quy định. 

Việc lựa chọn đối tác pháp lý uy tín như VT LAW sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý trong các giao dịch, sự kiện liên quan đến nhà đất — vốn là loại tài sản có giá trị lớn và dễ phát sinh tranh chấp. .

Một số sự kiện lập Vi bằng nhà đất

• Các bên xác nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Các bên xác nhận việc mua bán nhà ở;
• Các bên xác nhận việc mua bán Hợp đồng mua bán căn hộ;
• Các bên xác nhận đặt cọc việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Các bên xác nhận đặt cọc việc mua bán nhà ở; 
• Các bên xác nhận đặt cọc việc mua bán Hợp đồng mua bán căn hộ.

Quy trình, thủ tục lập vi bằng nhà đất

Quy trình thực hiện dịch vụ lập vi bằng nhà đất được tiến hành một cách chuyên nghiệp, tuần tự theo các bước cơ bản sau:

1. Thừa phát lại phải trực tiếp chứng kiến, lập vi bằng và chịu trách nhiệm trước người yêu cầu và trước pháp luật về vi bằng do mình lập. Việc ghi nhận sự kiện, hành vi trong vi bằng phải khách quan, trung thực. Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng chứng kiến việc lập vi bằng.

Khi lập vi bằng, Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu về giá trị pháp lý của vi bằng. Người yêu cầu phải ký hoặc điểm chỉ vào vi bằng.

2. Vi bằng phải được Thừa phát lại ký vào từng trang, đóng dấu Văn phòng Thừa phát lại và ghi vào sổ vi bằng được lập theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định.
3. Vi bằng phải được gửi cho người yêu cầu và được lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về lưu trữ như đối với văn bản công chứng.
4. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc việc lập vi bằng, Văn phòng Thừa phát lại phải gửi vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) đến Sở Tư pháp nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở để vào sổ đăng ký. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng.

Sở Tư pháp xây dựng cơ sở dữ liệu về vi bằng; thực hiện đăng ký và quản lý cơ sở dữ liệu về vi bằng theo hướng dẫn của Bộ Tư pháp.