Căn cứ Điều 24 Luật Đầu tư 2020, Đối với hình thức góp vốn để thành lập doanh nghiệp mới, nhà đầu tư nước ngoài cần đáp ứng các điều kiện sau:

– Đáp ứng điều kiện về tiếp cận thị trường, nhà đầu tư nước ngoài chỉ được phép kinh doanh các ngành, nghề mà pháp luật Việt Nam cho phép và không thuộc danh mục ngành, nghề cấm đầu tư.

-Trước khi thành lập doanh nghiệp, nhà đầu tư phải có dự án đầu tư và thực hiện thủ tục xin cấp hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Căn cứ Điều 24 Luật Đầu tư 2020, Đối với hình thức mua cổ phần hoặc phần vốn góp trong doanh nghiệp Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài cần đáp ứng các điều kiện sau:

– Nhà đầu tư nước ngoài cũng phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường theo Luật Đầu tư, bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh và tuân thủ các quy định của pháp luật đất đai, đặc biệt trong trường hợp doanh nghiệp có quyền sử dụng đất tại khu vực biên giới, ven biển, đảo hoặc khu vực nhạy cảm khác.

– Về điều kiện chủ thể và quốc tịch, nhà đầu tư có thể là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên hoặc tổ chức, doanh nghiệp mang quốc tịch của quốc gia là thành viên WTO hoặc quốc gia có ký kết điều ước quốc tế song phương với Việt Nam. Pháp luật hiện hành không giới hạn quốc tịch của nhà đầu tư nước ngoài, miễn là đáp ứng đầy đủ các điều kiện đầu tư và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

– Nhà đầu tư cũng phải chứng minh năng lực tài chính phù hợp với quy mô và lĩnh vực đầu tư. Việc chứng minh năng lực tài chính là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo tính khả thi của dự án đầu tư tại Việt Nam.

– Nhà đầu tư cần có địa điểm thực hiện dự án hợp pháp tại Việt Nam. Địa điểm này được chứng minh thông qua hợp đồng thuê và các giấy tờ pháp lý hợp lệ của bên cho thuê để làm trụ sở công ty và địa điểm triển khai dự án.

– Đối với các ngành, nghề kinh doanh có điều kiện, nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện chuyên ngành theo quy định pháp luật liên quan.

Như vậy, thành phần hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép hoạt động xây dựng bao gồm những tài liệu:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng theo Mẫu số 01, Mẫu số 04 Phụ lục III Nghị định này;

 Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực theo quy định về kết quả đấu thầu hoặc quyết định chọn thầu hợp pháp;

– Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực theo quy định giấy phép thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức và chứng chỉ hành nghề (nếu có) của nước nơi mà nhà thầu nước ngoài mang quốc tịch cấp;

– Biểu báo cáo kinh nghiệm hoạt động liên quan đến các công việc nhận thầu và bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực theo quy định báo cáo tổng hợp kiểm toán tài chính trong 03 năm gần nhất (đối với trường hợp không thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu); đối với nhà thầu thành lập dưới 03 năm thì nộp báo cáo tổng hợp kiểm toán tài chính theo số năm được thành lập;

– Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực theo quy định Hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc hợp đồng chính thức hoặc hợp đồng nguyên tắc với nhà thầu phụ Việt Nam để thực hiện công việc nhận thầu (đã có trong hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ chào thầu);

– Giấy ủy quyền hợp pháp đối với người không phải là người đại diện theo pháp luật của nhà thầu.