ĐẦU TƯ

Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Dịch vụ tư vấn hồ sơ, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư (IRC) giúp nhà đầu tư

thực hiện thay đổi dự án đúng quy định, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian.

ĐĂNG KÝ NGAY Xem bảng giá

Nhanh chóng

Xử lý hồ sơ trong 1-2 ngày

Chuyên nghiệp

Tỷ lệ thành công 99%

Chi phí hợp lý

Giá cả minh bạch, không phát sinh

ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ

Căn cứ pháp luật

– Luật Đầu tư 2020 (Văn bản hợp nhất 134/VBHN-VPQH năm 2025);

– Nghị định 31/2021/NĐ-CP, hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư (được sửa đổi bởi Nghị định 239/2025/NĐ-CP);

– Nghị định 122/2022/NĐ-CP, quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư;

– Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT (sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT), hướng dẫn biểu mẫu, hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư.

Điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) khi có sự thay đổi

Việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là nghĩa vụ pháp lý bắt buộc khi có bất kỳ thay đổi nào làm ảnh hưởng đến các thông tin đã được ghi nhận trên IRC. Theo Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh trong trường hợp dự án có sự thay đổi về mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, tiến độ thực hiện hoặc địa điểm triển khai.

Nếu không thực hiện điều chỉnh kịp thời, dự án có thể đối mặt với các rủi ro pháp lý như bị xử phạt vi phạm hành chính, tạm ngừng hoạt động hoặc mất quyền hưởng ưu đãi đầu tư.

Các nội dung được ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Theo quy định tại Điều 40 Luật Đầu tư 2020, những nội dung cơ bản được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm:

– Tên dự án, tên nhà đầu tư và thông tin pháp lý;

– Mục tiêu, quy mô, địa điểm và diện tích sử dụng đất;

– Tổng vốn đầu tư, nguồn vốn góp và tiến độ thực hiện dự án;

– Thời hạn hoạt động, ưu đãi đầu tư và điều kiện áp dụng (nếu có).

Khi một hay nhiều nội dung trong các nội dung trên có sự thay đổi, doanh nghiệp nên rà soát quy định pháp lý để xác định có cần điều chỉnh IRC hay không để bảo đảm tính hợp pháp của dự án.

Các trường hợp bắt buộc phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC khi phát sinh một trong các thay đổi sau:

Thay đổi thông tin nhận diện như tên dự án, tên nhà đầu tư hoặc quốc tịch nhà đầu tư;
Điều chỉnh mục tiêu đầu tư, quy mô hoặc tổng vốn đầu tư (bao gồm cả vốn góp và vốn vay);
Thay đổi địa điểm thực hiện dự án hoặc diện tích đất sử dụng;
Điều chỉnh tiến độ triển khai hoặc gia hạn thời hạn hoạt động của dự án;
Thay đổi nội dung liên quan đến ưu đãi đầu tư hoặc điều kiện hưởng ưu đãi;
Bổ sung ngành nghề đầu tư, hoạt động kinh doanh hoặc thêm đối tác liên doanh.

Trường hợp cần xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Thay đổi mục tiêu dự án hoặc bổ sung mục tiêu thuộc diện phải chấp thuận chủ trương;
Thay đổi địa điểm đầu tư hoặc điều chỉnh diện tích đất sử dụng vượt quá 10% hoặc trên 30 ha;
Điều chỉnh tổng vốn đầu tư tăng hoặc giảm từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án;
Gia hạn tiến độ thực hiện khiến thời gian kéo dài quá 12 tháng so với kế hoạch ban đầu;
Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án;
Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến khi phê duyệt chủ trương đầu tư;
Thay đổi nhà đầu tư hoặc điều kiện của nhà đầu tư trước thời điểm dự án đi vào vận hành.

Quy trình điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương

Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh theo hướng dẫn và theo quy định pháp luật
Rà soát sự thống nhất giữa hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp và nội dung dự án đầu tư.
Đảm bảo các thông tin về nhà đầu tư, mục tiêu, vốn, địa điểm, tiến độ dự án được thể hiện chính xác và nhất quán.

Nộp hồ sơ điều chỉnh

Doanh nghiệp nộp hồ sơ điều chỉnh tại cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền là Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế (nếu dự án đặt trong khu).
Hồ sơ có thể được nộp trực tiếp hoặc nộp trực tuyến thông qua Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài.

Thẩm định hồ sơ và yêu cầu bổ sung (nếu có)

Cơ quan đăng ký đầu tư tiến hành kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc nội dung điều chỉnh chưa rõ ràng, cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu doanh nghiệp bổ sung hồ sơ hoặc giải trình, làm rõ các nội dung liên quan.
Doanh nghiệp cần thực hiện việc bổ sung, giải trình đúng thời hạn để tránh kéo dài thời gian xử lý.

Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh

Sau khi hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh (IRC mới).
Thời hạn giải quyết không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp chỉ thay đổi tên dự án hoặc tên nhà đầu tư, thời hạn xử lý là 03 ngày làm việc.

Lưu trữ và sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh

Doanh nghiệp nên lưu trữ đồng thời bản giấy Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh và bản điện tử trên hệ thống.
Việc lưu trữ đầy đủ giúp thuận lợi cho các thủ tục liên quan đến thuế, ngân hàng, đất đai và công tác thanh tra, kiểm tra đầu tư trong quá trình hoạt động.

Quy trình điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương

Xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Nhà đầu tư thực hiện nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại cơ quan có thẩm quyền, bao gồm Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ban Quản lý khu kinh tế, tùy thuộc vào quy mô, tính chất và lĩnh vực của dự án đầu tư.

Nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư tiếp tục nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại cơ quan đăng ký đầu tư nơi thực hiện dự án.

Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh

Căn cứ nội dung đã được phê duyệt tại quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư tiến hành cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh cho dự án.

Thời hạn xử lý hồ sơ

Thời gian giải quyết thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là 05 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan đăng ký đầu tư nhận được quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hợp lệ.

Hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh IRC cần được chuẩn bị đầy đủ và thống nhất, bao gồm:

Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo mẫu quy định;
Báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm đề nghị điều chỉnh;
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
Tài liệu giải trình chi tiết nội dung điều chỉnh và lý do điều chỉnh;
Bản gốc hoặc bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) trong trường hợp thay đổi ảnh hưởng đến thông tin pháp nhân;
Giấy tờ pháp lý của nhà đầu tư (cá nhân hoặc tổ chức);
Các tài liệu liên quan khác như hợp đồng BCC, giấy tờ về quyền sử dụng đất, văn bản ủy quyền hợp pháp (nếu có).

Thời gian giải quyết:

Từ 05 – 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
Riêng trường hợp chỉ thay đổi tên dự án hoặc tên nhà đầu tư, thời hạn xử lý rút ngắn còn 03 ngày làm việc theo quy định hiện hành.

Hình thức nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư (trực tiếp & trực tuyến)

Hiện nay, doanh nghiệp có thể thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thông qua hai phương thức nộp hồ sơ khác nhau, tùy thuộc vào tính chất và mức độ thay đổi của dự án.

Đối với hình thức nộp trực tiếp, hồ sơ được nộp tại Sở Tài chính hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế nơi dự án đầu tư được triển khai. Cách thức này thường được áp dụng đối với các trường hợp điều chỉnh có phạm vi lớn, yêu cầu xuất trình bản gốc hoặc tài liệu đã được chứng thực theo quy định.
Đối với hình thức nộp trực tuyến, doanh nghiệp nộp hồ sơ thông qua Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài tại fdi.gov.vn. Hồ sơ điện tử phải được ký số hợp lệ bởi nhà đầu tư hoặc người được ủy quyền hợp pháp. Sau khi hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trên hệ thống, doanh nghiệp thực hiện nộp bản giấy để đối chiếu và nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Theo quy định, thời hạn giải quyết thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dao động từ 05 đến 10 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian xử lý có thể kéo dài hơn trong một số trường hợp, đặc biệt khi hồ sơ chưa đầy đủ tài liệu hợp pháp hóa lãnh sự, bản dịch chưa đúng chuẩn pháp lý, cần lấy ý kiến của các cơ quan chuyên ngành như quy hoạch, xây dựng, môi trường hoặc do hệ thống nộp hồ sơ trực tuyến gặp sự cố kỹ thuật hay chậm xác thực chữ ký số.