Vi bằng ghi nhận các sự kiện liên quan đến công trình xây dựng giúp xác lập chứng cứ khách quan về hiện trạng, tiến độ, vi phạm phát sinh. Là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi và giải quyết tranh chấp xây dựng.

Căn cứ pháp lý để lập Vi bằng ghi nhận các sự kiện liên quan đến công trình xây dựng

Để thỏa thuận lập Vi bằng ghi nhận các sự kiện liên quan đến công trình xây dựng, các văn bản sau đây sẽ quy định cụ thể bao gồm: 

• Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP: Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
• Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP: Vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự, hành chính.
• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020): Quy định về quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu và trách nhiệm khi thi công công trình.

Sự kiện để lập Vi bằng ghi nhận các sự kiện liên quan đến công trình xây dựng

• Ghi nhận thỏa thuận liên quan đến công trình xây dựng, ví dụ: giữa chủ đầu tư và bên thi công, giữa chủ đầu tư và người góp vốn, giữa chủ đầu tư và người mua bán nhà, mua căn hộ … trong bất kỳ giai đoạn nào của dự án;
• Ghi nhận hiện trạng nhà cửa, công trình xây dựng bị nứt lún, đổ vỡ … do việc thi công công trình xây dựng liền kề gây ra;
• Ghi nhận hiện trạng các công trình liền kề trước khi công trình xây dựng được khởi công;
• Ghi nhận tiến độ thi công xây dựng công trình trong bất kỳ giai đoạn nào để đảm bảo tính công bằng, chính xác khi phát sinh tranh chấp với các nhà thầu về việc chậm trễ trong khi thi công, tham gia vào việc xây dựng công trình, làm sai hợp đồng trong xây dựng;
• Ghi nhận hiện trạng nhà cửa, công trình bị nứt, lún, đổ vỡ … để làm căn cứ xin sửa chữa, xây dựng công trình mới tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.